不動産Ｑ＆Ａ|滋賀県草津市、大津市、栗東市の賃貸情報なら賃貸のエリッツ南草津店へ

Q.	部屋を探したいけど、いつぐらいから探し始めればいいの？
A.	入居したい日の２ヶ月前ぐらいから準備を開始しよう。自分の希望の条件を絞り込むためにも、ホームページや賃貸情報誌で情報収集しリストにまとめておくといいでしょう。実際に部屋を探すのは、入居したい日の１ヶ月半前ぐらいがベスト。

Q.	不動産会社に支払う仲介手数料って何ですか？
A.	部屋探しをして部屋が決まり、成約した時にその報酬として不動産会社に支払う金銭。敷金や礼金、家賃などはすべて貸主に支払われるので不動産会社の収入はこの仲介手数料ということになる。

部屋探しにかかる費用はどれくらい？

賃貸物件を借りる時は、基本的に敷金＋礼金＋前払い家賃＋火災保険料＋仲介手数料などが必要です。物件にもよりますが、一般には家賃の５ヶ月～１０ヶ月分のくらいが目安です。しかし、中には礼金が不要なもの、敷金も礼金も不要なものなどもあるので、予算が少なくてもあきらめずに一度相談してみなしょう。

Q.	重要事項の説明は誰がしてもいいの？
A.	重要事項の説明は、宅地建物取引主任者の資格のある物が説明するように法律で義務付けられています。説明を受ける時は取引主任者証を確認しましょう

Q.	連帯保証人とは？
A.	連帯保証人は借主が家賃を払えなくなった時に家賃を保証するために必要となります。また、連帯保証人はもめ事が起こった場合、突然の請求や強制執行についても拒否できません。このため連帯保証人は身内の方になってもらう場合が多いようです。

退去の連絡はいつまでにどこにすればいいの？

物件の契約内容によって異なりますが、契約が満了する２～５ヶ月前に管理会社もしくは貸主より更新書類と解約通知の書類が送られてきます。更新する場合は更新書類を、退去する場合は解約通知の書類を返信してください。契約途中に退去する場合は通常は１～３ヶ月前に管理会社もしくは貸主に連絡します。連絡する期限はお手元にある賃貸借契約書を必ず確認してください。

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